698 25E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841836897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
27028841836897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 280 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 266 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 470 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 159 $ Poids 65 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 263 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 765 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 446 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 196 635 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 536 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 293 $ Poids 39 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 267 551 $ Poids 36 % |