159 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 49,3 m² · constr. 1994 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841837994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
27028841837994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 434 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 192 564 $ Poids 24 % |
| 2 | 268, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (2 869 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 176 914 $ Poids 23 % |
| 3 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 158 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 342 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 549 $ Poids 11 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 159 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 212 088 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 40 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 214 389 $ Poids 8 % |
| 7 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 80 840 $ Poids 4 % |