9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
350 800 $
Autre · 2 077 $/m² · 168,9 m² · constr. 2005 · terrain 272 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 130 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841877551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
27028841877551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 889 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 320 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 208 532 $ Poids 45 % |
| 3 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 695 m · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 350 059 $ Poids 38 % |
| 4 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 971 m · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 890 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 292 $ Poids 33 % |
| 6 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 738 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 322 $ Poids 31 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 946 $ Poids 31 % |
| 8 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 866 $ Poids 30 % |
| 9 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 958 $ Poids 28 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 913 $ Poids 27 % |
| 11 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 591 $ Poids 14 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 231 $ Poids 14 % |