718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 3 118 $/m² · 45,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841882645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
27028841882645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 885 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 183 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 268, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (2 869 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 171 750 $ Poids 5 % |
| 3 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 989 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 141 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 707 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 680 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 203, 22e Rue, Beauceville 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 786 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 87 108 $ Poids 2 % |