165 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 140,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 125,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841930999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
27028841930999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 183 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 285 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 241 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 739 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 514 $ Poids 34 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 820 $ Poids 32 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 589 $ Poids 32 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 199 549 $ Poids 32 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 339 818 $ Poids 25 % |