189 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841952687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
27028841952687900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 837 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 204 040 $ Poids 39 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 520 $ Poids 36 % |
| 3 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 043 $ Poids 26 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 655 $ Poids 26 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 129 $ Poids 24 % |
| 6 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 171 436 $ Poids 24 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 218 413 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 978 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 665 $ Poids 17 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 534 $ Poids 16 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 583 $ Poids 15 % |