192 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 195,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841953365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
27028841953365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 830 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 222 111 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 750 $ Poids 39 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 636 $ Poids 36 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 356 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 329 308 $ Poids 23 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 236 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 086 $ Poids 16 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 183 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 890 $ Poids 11 % |