860 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
108 300 $
Autre · terrain 87 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 200 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842156074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
27028842156074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 17 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 32 % |
| 2 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 117 $ Poids 29 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 8 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 8 % |
| 6 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 7 % |
| 7 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 4 % |