868 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 112,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842164543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
27028842164543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 254 522 $ Poids 13 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 171 $ Poids 9 % |
| 3 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 931 $ Poids 8 % |
| 4 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 297 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 341 954 $ Poids 5 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 204, 126e Rue, Beauceville 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 733 $ Poids 2 % |