628 Route PARC INDUSTRIEL · Beauceville
Valeur estimée
157 200 $
Autre · 3 797 $/m² · 41,4 m² · constr. 1998 · terrain 177 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 504,9 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842256629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
27028842256629600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
250 272 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 93 499 $ Poids 7 % |
| 2 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 662 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 141 734 $ Poids 1 % |