842 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
107 300 $
Autre · terrain 191 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 767,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 82 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842494837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
27028842494837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 17 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 41 % |
| 2 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 971 m · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 295 $ Poids 11 % |
| 3 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 5 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 486 $ Poids 4 % |
| 10 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 3 % |
| 11 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 3 % |