746 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

Valeur estimée

208 700 $

Autre · 2 672 $/m² · 78,1 m² · constr. 1999 · terrain 115 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 700 $

P10 116 800 $P90 460 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 500 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

133 700 $

83 %

17 %

Terrain 110 500 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 113 300 $ +18.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

842507049800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3298794

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 500 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

113 300 $

ID provincial

27028842507049800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

358 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 425

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P43

Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 700 $

2022146 600 $+3 %

2023149 600 $+2 %

2024152 800 $+2 %

2025147 200 $-4 %

2026128 300 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

771, route Fraser, Beauceville

2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²)

71,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +15 750 $

182 505 $

Poids 0 %

179, 237e Rue, Beauceville

2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²)

82,7 m² · constr. 1997

Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +3 600 $

358 127 $

Poids 0 %

743, route Fraser, Beauceville

2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²)

90,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +34 500 $

384 500 $

Poids 0 %

06 — Suivi

746 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

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