760 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 88,8 m² · constr. 1981 · terrain 63 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 400 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842568019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
27028842568019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 185 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 014 $ Poids 0 % |