761 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 93 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 010 m²
Frontage
547,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842576758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
27028842576758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 260 788 $ Poids 11 % |
| 2 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 817 $ Poids 2 % |
| 3 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 156 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 403 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 002 $ Poids 0 % |