282 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851841940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
27028851841940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 284 988 $ Poids 44 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 389 $ Poids 42 % |
| 4 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 354 222 $ Poids 37 % |
| 5 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 135 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 409 661 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 377 548 $ Poids 31 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 661 $ Poids 28 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 132 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 375 587 $ Poids 12 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 360 880 $ Poids 7 % |