928 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 111,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851958338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
27028851958338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 252 007 $ Poids 39 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 876 $ Poids 36 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 249 824 $ Poids 26 % |
| 5 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 119 271 $ Poids 25 % |
| 6 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 667 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 215 161 $ Poids 22 % |
| 7 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 221 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 228 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 439 $ Poids 10 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 427 $ Poids 7 % |
| 10 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 730 $ Poids 7 % |
| 11 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 118 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 576 $ Poids 5 % |