936 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 71,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851975923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
27028851975923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 262 126 $ Poids 35 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 484 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 266 693 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 199 973 $ Poids 19 % |
| 5 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −3 032 $ | 67 764 $ Poids 13 % |
| 6 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 274 319 $ Poids 9 % |