896 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 68 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852027944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
27028852027944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 600 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 220 199 $ Poids 12 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 280 $ Poids 9 % |
| 3 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 190 894 $ Poids 8 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 372 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 63 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 169 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 218 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 166 497 $ Poids 1 % |