713-715 89E RUE · Beauceville
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 133,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852030400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
27028852030400800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 578 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 158 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 235 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 278 244 $ Poids 39 % |
| 4 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 234 820 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 149 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 817 $ Poids 6 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 876 $ Poids 5 % |
| 10 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 896 $ Poids 5 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 462 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 208 008 $ Poids 3 % |