904 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 167,6 m² · constr. 1955 · terrain 94 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 927,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852075233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
27028852075233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 900 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 437 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 175 218 $ Poids 49 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 407 $ Poids 16 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 513 $ Poids 14 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 318 675 $ Poids 5 % |
| 7 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 545 $ Poids 4 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 212 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 253 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 367 334 $ Poids 0 % |