659 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 7 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852088702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
27028852088702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 425 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 239 633 $ Poids 28 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 822 $ Poids 24 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 835 $ Poids 8 % |
| 4 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 414 255 $ Poids 7 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 277 303 $ Poids 7 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −23 032 $ | 244 884 $ Poids 5 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 207 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 319 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 164 $ Poids 1 % |