894 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 2 663 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 166 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 890 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852151103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
27028852151103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 485 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 154 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 378 $ Poids 24 % |
| 3 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 030 $ Poids 23 % |
| 4 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 518 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 239 576 $ Poids 15 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 268 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 213 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 756 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 184 $ Poids 5 % |
| 9 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 291 137 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 172 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 107 $ Poids 1 % |