936 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
200 700 $
Autre · terrain 282 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 790 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861939067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
27028861939067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 16 % |
| 2 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 9 % |
| 4 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 543 $ Poids 6 % |
| 6 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 854 $ Poids 2 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 072 $ Poids 1 % |