Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
156 400 $
Autre · terrain 152 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 623,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 73 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862012472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
27028862012472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 270 $ Poids 23 % |
| 2 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 12 % |
| 4 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 12 % |
| 6 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 11 % |
| 7 | 163, route Fraser, Beauceville 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (1 733 $/m²) 525 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 6 % |
| 12 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 6 % |