717 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862233886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
27028862233886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 304 $ Poids 73 % |
| 2 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 181 343 $ Poids 31 % |
| 3 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 219 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 241 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 030 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 796 $ Poids 0 % |