Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
89 800 $
Terrain · terrain 3 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 32 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862244726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
27028862244726500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 11 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 815 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 51 % |
| 2 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 28 % |
| 3 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 676 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 25 % |
| 4 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 5 % |
| 5 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, 93e rue, Beauceville 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 72 643 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 476 $ Poids 0 % |