Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
176 000 $
Autre · constr. 1992 · terrain 285 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 834,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862347558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
27028862347558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 983 m · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 175 236 $ Poids 44 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 731 $ Poids 40 % |
| 3 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 270 138 $ Poids 25 % |
| 4 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 823 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 23 % |
| 5 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 16 % |
| 6 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 332 m · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 15 % |
| 7 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 395 641 $ Poids 8 % |
| 8 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 453 195 $ Poids 7 % |
| 10 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 3 % |