1019 Route BLOC · Beauceville
Valeur estimée
326 900 $
Chalet · 3 779 $/m² · 86,5 m² · constr. 2001 · terrain 7 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,4 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862928905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
27028862928905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 292 $ Poids 3 % |
| 2 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 355 050 $ Poids 0 % |