Route PARC INDUSTRIEL · Beauceville
Valeur estimée
91 100 $
Autre · terrain 179 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 210 m²
Frontage
290,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 70 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872007907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
27028872007907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 11 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 483 m · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 657 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 117 $ Poids 16 % |
| 5 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 13 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 3 % |