848 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 1 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872399748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
27028872399748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 711 $ Poids 68 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 374 030 $ Poids 30 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 409 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 217 591 $ Poids 0 % |