826 Rang CHAPELLE · Beauceville

Valeur estimée

135 400 $

Terrain · terrain 19 208,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 400 $

Rôle 11 300 $P10 75 400 $P90 354 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 208,5 m²

Frontage

146,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 200 $ +37.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

872661697800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3298962

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 200 $

ID provincial

27028872661697800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

199 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 500 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P24

Vaut plus que 24 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202271 500 $+0 %

202370 600 $-1 %

202476 800 $+9 %

202577 700 $+1 %

2026100 900 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

790, Route Fraser, Beauceville

2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 161 192 $

Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 372 $

Poids 1 %

876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville

2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 310 $

Poids 0 %

513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines

2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 144 $

Poids 0 %

06 — Suivi

826 Rang CHAPELLE · Beauceville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)