1044 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
370 000 $
Autre · 3 991 $/m² · 92,7 m² · constr. 2019 · terrain 314 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 200 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872914309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
27028872914309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 631 $ Poids 6 % |
| 2 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 394 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 181 $ Poids 0 % |