971 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 141,9 m² · constr. 1982 · terrain 20 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 600 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881926202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
27028881926202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203B, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 465 976 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 893 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 519 $ Poids 0 % |