887 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 119,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882443541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
27028882443541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 62 m · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 378 742 $ Poids 68 % |
| 3 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 832 m · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 256 731 $ Poids 45 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 571 $ Poids 24 % |
| 5 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 692 m · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 231 $ Poids 23 % |
| 6 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 668 $ Poids 0 % |