908 Rue BOCAGE · Beauceville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882469203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
27028882469203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 998 $ Poids 3 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 461 685 $ Poids 3 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 285 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 315 $ Poids 0 % |