1000 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 2 367 $/m² · 129,2 m² · constr. 1900 · terrain 383 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 895,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882690143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
27028882690143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 741 $ Poids 19 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 122 $ Poids 16 % |
| 3 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 254 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 219 176 $ Poids 3 % |
| 6 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 354 $ Poids 3 % |