771 Chemin GRANDE LIGNE · Beauceville
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883026274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
27028883026274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 472 $ Poids 1 % |
| 2 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 674 $ Poids 0 % |