959 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
183 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 190 988,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 988,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892451839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
27028892451839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 395 641 $ Poids 28 % |
| 3 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 20 % |
| 4 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 332 575 $ Poids 16 % |
| 5 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 228 $ Poids 11 % |
| 6 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 270 138 $ Poids 11 % |
| 7 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 587 $ Poids 9 % |
| 8 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 226 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 173 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 404 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 392 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 0 % |