995 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 67,4 m² · constr. 1890 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 89 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892532913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
27028892532913400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 053 $ Poids 24 % |
| 2 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 139 220 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 130 412 $ Poids 1 % |