1006 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892543719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
27028892543719600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 691 $ Poids 35 % |
| 2 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 428 638 $ Poids 11 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 395 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 406 $ Poids 0 % |