1021 Route FRASER · Beauceville

Valeur estimée

336 300 $

Terrain · terrain 975,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 300 $

Rôle 10 100 $P10 161 900 $P90 714 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

975,5 m²

Frontage

32 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 100 $

100 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +34.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

892597828200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297194

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

27028892597828200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

728 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 425

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P79

Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202273 900 $+25 %

202367 100 $-9 %

202473 300 $+9 %

202575 500 $+3 %

2026125 100 $+66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines

2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 575 850 $

Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 650 $

Poids 3 %

513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines

2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 144 $

Poids 1 %

790, Route Fraser, Beauceville

2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 161 192 $

Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 372 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1021 Route FRASER · Beauceville

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