829 Chemin GRANDE LIGNE · Beauceville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 188 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 664,8 m²
Frontage
824,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892897091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
27028892897091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 676 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 347 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 876 $ Poids 0 % |