1053 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 2 633 $/m² · 39 m² · constr. 1950 · terrain 169 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 600 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902569652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
27028902569652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 15 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 446 m · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 176 000 $ Poids 1 % |