1098 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
139 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 52 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 633,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 24 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902792927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
27028902792927300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 226 $ Poids 41 % |
| 2 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 413 145 $ Poids 7 % |
| 3 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 339 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 336 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 395 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |