1099 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
322 000 $
Autre · 9 583 $/m² · 33,6 m² · constr. 1983 · terrain 209 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 622,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912683332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
27028912683332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 575 850 $ Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 650 $ Poids 1 % |
| 2 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |