4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
66 700 $
Autre · terrain 71 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 400 m²
Frontage
575,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843428902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
27035843428902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±418 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 1 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 11 % |
| 2 | 1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |