6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

517 000 $

Autre · terrain 845 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 517 000 $

Rôle 597 300 $P10 325 000 $P90 660 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

845 000 m²

Frontage

75,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

597 300 $

100 %

Terrain 597 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 392 000 $ +52.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873230054700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251463

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

597 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

392 000 $

ID provincial

27035873230054700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

585 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 500 $

$/m² médian

2 485

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P91

Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 500 $

2022513 600 $+61 %

2023457 200 $-11 %

2024463 900 $+1 %

2025615 600 $+33 %

2026585 800 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 12 %

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 9 %

177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²)

80,5 m² · constr. 1890

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 945 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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