3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

116 100 $

Terrain · terrain 191 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 100 $

P10 103 300 $P90 265 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

191 200 m²

Frontage

189,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

105 700 $

100 %

Terrain 105 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 81 400 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873413621400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251733

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

81 400 $

ID provincial

27035873413621400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P17

Vaut plus que 17 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 200 $

2022108 900 $+7 %

2023100 500 $-8 %

2024105 400 $+5 %

2025129 200 $+23 %

202697 800 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 2 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 019 715 $

Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 573 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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