4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

615 100 $

Autre · terrain 998 157,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 615 100 $

Rôle 965 600 $P10 310 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

998 157,6 m²

Frontage

625,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

965 600 $

64 %

36 %

Terrain 622 400 $Bâtiment 343 200 $

Rôle antérieur 751 600 $ +28.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883207310400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251341

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

622 400 $

Valeur bâtiment

343 200 $

Rôle antérieur

751 600 $

ID provincial

27035883207310400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

736 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 901

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P93

Vaut plus que 93 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021566 300 $

2022782 600 $+38 %

2023705 000 $-10 %

2024719 800 $+2 %

2025905 700 $+26 %

2026736 700 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 774 m · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 20 %

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 9 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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