130 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

1 276 900 $

Autre · 12 024 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 621 415 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 573 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

621 415 m²

Frontage

408,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 174 200 $

40 %

60 %

Terrain 466 600 $Bâtiment 707 600 $

Rôle antérieur 914 700 $ +28.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893019470600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251154

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

466 600 $

Valeur bâtiment

707 600 $

Rôle antérieur

914 700 $

ID provincial

27035893019470600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 276 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 235

Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P99

Vaut plus que 99 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 218 500 $

20221 409 200 $+16 %

20231 142 800 $-19 %

20241 111 900 $-3 %

20251 213 800 $+9 %

20261 276 900 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²)

118,8 m² · constr. 1890

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +6 000 $

67 773 $

Poids 1 %

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −32 400 $

369 630 $

Poids 0 %

06 — Suivi

130 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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